Royaal wonen nabij Groningen! Deze karaktervolle rentenierswoning uit 1910 is gelegen op een heerlijke locatie aan het water van het Boterdiep in Zuidwolde. De stad Groningen ligt op fietsafstand, 6 km tot hartje stad. Ook het Kardingebos en Zernikepark zijn goed te befietsen!

Het gemoedelijke dorp Zuidwolde biedt het beste van beide werelden; rust en ruimte en toch nabij de stad. Een populaire stopplaats in het dorp Zuidwolde is het eetcafé "Moeke Vaatstra," waar je kunt genieten van een maaltijd of een drankje.

Of je nu een ruime gezinswoning zoekt of een woning waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden, vanwege de ruime maatvoering is de rentenierswoning geschikt voor vele doeleinden. Ook een praktijk aan huis of mantelzorg zijn mogelijk.

Indeling:
Entree in het midden van het huis, direct valt het marmeren tochtportaal op en vervolgens de lange gang -met 11 deuren- die helemaal doorloopt naar de achterzijde van het huis en eindigt met een tuindeur naar de achtertuin.
Aan de linkerzijde van de gang de deur naar de lichte woonkamer met hoog plafond en doorgang naar de woon/eetkeuken aan de achterzijde van het huis, totaal circa 57m². De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en geplaatst in hoekopstelling. In de woonkeuken is plaats voor een grote eettafel. Via openslaande deuren kunt u vanuit de keuken naar de tuin. In de keuken vindt u verder nog een kleine erker, geschikt voor een knus zitje én een open haard!

Aan de andere zijde van de gang, rechts, vindt u aan de voorkant van het huis een mooie werkkamer met nog de rijke originele sfeer intact met o.a. prachtig plafond en een hardstenen schouw met ingebouwde haard. Aansluitend aan de werkkamer een doorloop naar een kleinere werkkamer.
Daarnaast de zogenaamde 'melkkamer'. In deze ruimte werden vroeger de melkemmers gekoeld, nu in gebruik als provisieruimte. Daarnaast de bijkeuken met tuindeur en wasmachine en droger aansluiting. Achterin de gang het toilet en de achterdeur/ tuindeur.

Eerste verdieping: overloop, tweede badkamer (gastenbadkamer) met toilet, douche en wastafeltje, vier slaapkamers resp. circa 10, 13, 19 en 19 en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en derde toilet. Tevens is het mogelijk op de verdieping een extra slaapkamer te realiseren op het platte dak van de bijkeuken.

Rondom het pand ligt een ruime, groene tuin met diverse fruitbomen en -struiken. Achter het huis een aangebouwde schuur/berging. In de tuin is er altijd wel een fijn plekje om te zitten, of je nu wilt genieten van de zon of liever een schaduwrijke hoek op zoekt.

Zuidwolde is een rustig dorp, gelegen net onder de rook van Groningen, aan het pittoreske Boterdiep. Het dorp biedt een aantal voorzieningen, zoals basisschool en kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, het populaire eetcafé Moeke Vaatstra en tuincentrum Eldorado. Voor dagelijkse boodschappen fietst u in enkele minuten naar de winkels in de nabijgelegen wijk Beijum. Met de auto zijn zowel de ringweg van Groningen als de snelwegen snel bereikbaar. Er zijn goede busverbindingen, zowel vanuit Zuidwolde als Beijum, naar onder andere het Hoofdstation, en met de fiets bereikt u in korte tijd het stadscentrum van Groningen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1910;
- perceel 1110m²;
- woonoppervlak 238m²;
- 11 zonnepanelen, 370 Wp per stuk, geplaatst in 2020;
- goed onderhouden en netjes bewoond!