Zorgeloos en vrijstaand op een unieke plek!

Dit vrijstaande huis, gelegen in de geliefde woonwijk het “Hoornse Park”, is met zorg en
toewijding de afgelopen jaren bewoond. De fijne vrije ligging, de fraai aangelegde zonnige en volop privacy biedende tuin en het uitstekende onderhoud maken dit huis tot een uiterst prettig te bewonen thuis.
De binnenstad van Groningen, het Martini Ziekenhuis en ook het prachtige natuurgebied De Onlanden, het Paterswoldse Meer en de Hoornse Plas bevinden zich op wandel- en fietsafstand.

Dit heerlijke huis ligt op een unieke plek: beschut door de verhoogde ligging van de Hoornse Schans heeft u geen achterburen en daarmee volledige vrijheid en privacy.
De royale tuin is met zorg aangelegd en voorzien van meerdere zonne- en schaduwterrassen. Aan de tuinzijde van het huis is een ruime, halfopen glazen overkapping met zonneschermen gerealiseerd, zodat u tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde is een moderne carport aangebouwd waardoor uw auto altijd droog staat. In totaal zijn er drie parkeerplaatsen. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Er zijn 26 zonnepanelen zodat u de auto en het huis zorgeloos van elektriciteit kunt voorzien.
In de tuin bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf. Deze goed geïsoleerde, houten ruimte kan vele doelen dienen; een gastenverblijf, een thuiswerkplek, ruimte voor hobby of zoals nu voor wellness. Het gastenverblijf is voorzien van douche, wastafel en sauna. Een toilet (sanibroyeur) is eenvoudig toe te voegen.
Deze woning is vanwege de indeling en het zelfstandige gastenverblijf ideaal voor
levensloopbestendig wonen, mantelzorg en/of een combinatie van wonen en werken.

De laatste jaren hebben er doordachte verbeteringen plaatsgevonden. De badkamer op de eerste etage, de keuken, de vloeren, het algeheel schilderwerk en de ramen op de begane grond; alles is vernieuwd en uitstekend onderhouden. Er zijn meerdere airco/verwarmingsunits geplaatst zodat u zowel op gas als op elektra uw woning kunt verwarmen.
Door de unieke ligging, het goede onderhoud, de prettige lichtinval en de vele extra’s zult u dit als een prettig woonhuis ervaren.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, uitgebreide meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje, lichte L- vormige woonkamer met sfeer verhogende houthaard en schuifpui naar het overdekte terras. Nette moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, afgesloten c.v. ruimte (Intergas HRE 2015).
Hal met achter entree en toegang naar heerlijke werk/slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte heeft zowel aan voor- als achterzijde mooie glazen puien met veel zicht en licht.

Eerste etage: lichte overloop met twee dakvensters, nu twee uiterst royale slaapkamers (voorheen waren dit 3 slaapkamers). Dit is door het plaatsen van een wand weer snel te realiseren; de deur is nog aanwezig. Beide slaapkamers hebben iets bijzonders zoals een
balkon, vaste kasten en/of leuke dakramen. Vernieuwde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede etage: vlizotrap naar een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Unieke en rustige ligging in “Hoornse Park”;
- Zorgvuldig onderhouden en recent geschilderd;
- Moderne keuken, toilet en badkamer;
- Fijne lichtinval;
- Stijlvol aangelegde tuin met meerdere terrassen, veranda met elektrisch zonnescherm;
- 26 zonnepanelen, oplaadpunt voor elektrische auto en carport;
- Gas c.v. en elektrische airco/verwarmingsunits;
- Energielabel A;
- Vrijstaand gastenverblijf/wellness voorzien van slaap/werkplek, sauna en douche.

Voor een indruk van de ruimte en de indeling verwijzen wij u naar de plattegronden, voor een sfeerimpressie bevelen wij u de video aan.