Eelderwolde
De Keizerlibel 19, 9766 RB

Nieuw

Vraagprijs

€ 1.125.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

212 m²

PerceelPerceelopp.

633 m²

Landelijk wonen in een nagenoeg nieuw huis (2020) aan de rand van natuurgebied De Onlanden met Groningen vlakbij en een achtertuin met terras grenzend aan het water? Dat kan! Deze villa komt nu te koop en is beschikbaar voor een volgende eigenaar om te genieten van het comfort, de luxe en de ruimte in en om het huis.

Rietwijk maakt onderdeel uit van Ter Borch en behoort officieel tot Drenthe maar gevoelsmatig is het onderdeel van de stad Groningen: ook wel de 'Hamptons of Groningen' genoemd. De huizen liggen op eilandjes aan de rand van het plangebied en worden omgeven door smalle dijkjes, brede sloten en rietoevers.

Indeling:
Grote oprit voor het huis met plaats voor meerdere auto's.
Entree aan de zijkant met 'halve' carport, laadpaal naast de garagedeur. Hal met toilet, meterkast en de trap naar boven.
Grote living van circa 84(!)m² met het zitgedeelte aan de voorzijde en de woon/eetkeuken aan de achterzijde. De voorzijde van de living biedt ruimte aan een grote zithoek en biedt plaats aan een royale eettafel met openslaande deuren naar het terras onder de overkapping naast het huis. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde -waardoor extra ruim- en voorzien van een kook/spoel schiereiland met quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en op de kop van het schiereiland een compacte eetbar voor vier personen. Daarnaast een apparatenwand met grote inbouwkoelkast en daarbij nóg een koel/vriescombi (met ijsblokjes automaat incl wateraansluiting), een oven/magnetroncombi, wijnkast met twee zones én een ingebouwde koffiemachine (met wateraansluiting). De keuken is lekker ruim en licht en biedt mooi zicht op de achtertuin door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin en de terrassen aan de achterzijde.
Rechts naast het huis de (uitgebouwde) garage van 20m² met tuindeur aan de achterzijde en elektrische segmentdeur aan de voorzijde.

Eerste verdieping: lichte en ruime overloop, drie slaapkamers van resp. circa 11, 16 en 17m². Moderne, luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, twee design waskomzuilen, spiegelverwarming en afzuiging met vochtdetectie.

Tweede verdieping: overloop met schuifkastenwand waarin de wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie met warmtepomp en buffervat. Aan de voorzijde van het huis de vierde slaapkamer en aan de achterzijde de vijfde kamer.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlak circa 633 m²;
- woonoppervlak 212m² exclusief de garage van 20m²;
- bouwjaar 2020;
- goed geïsoleerd, energielabel A+++, tripleglas;
- inclusief 36 zonnepanelen;
- grote overkapping met terras aan de linkerzijgevel;
- grote oprit aan de voorzijde voor meerdere auto's;
- fraai aangelegde achtertuin met zonneterras bij de openslaande deuren van de keuken én heerlijk terras aan de waterzijde de ondergaande avondzon en prachtig zicht richting het natuurgebied De Onlanden.