Charmante & gemoderniseerde, rietgedekte, woonboerderij in oude stijl opgetrokken, voorzien van alle hedendaagse comfort en gelegen op een mooi perceel van bijna 2500 m²!

Het pand is, behalve een prettig woonhuis, ook uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken óf als 'kangoeroe-woning' met een semi-zelfstandig inwonende ouder óf kind (twee eigen kamers op de begane grond en eigen toilet/badkamer)

De woonboerderij ligt op het grensvlak van de bewoonde omgeving en de uitgestrekte landerijen. De boerderij is gebouwd in 1898, gerenoveerd in 1999 en vanaf 2003 tot heden in fasen weer geheel gemoderniseerd, de bovenverdieping dient nog afgemaakt te worden.

Indeling: entree aan de zijkant van het voorhuis met royale oprit voor meerdere auto's. Ruime hal met marmeren vloer en toegang naar de beide slaap/werkkamers in het voorhuis, resp. circa 13 en 20 m², badkamer met toilet, wastafel en douche. Grote woonkeuken van circa 35 m² met openslaande deuren naar de tuin. De keuken (met marmeren vloertegels) is in 2010 op maat gemaakt door een meubelmaker en geplaatst in hoek opstelling met Belgisch hardstenen werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser en breed rvs-fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven. De keuken is lekker licht, biedt plaats aan een grote eettafel. Aansluitend in de keuken een (afsluitbare) werk-nis met plaats voor bureau (of te gebruiken als grote provisiekast). Via de keuken doorgang naar de ruime bijkeuken van 12 m² met plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken binnendoor toegang naar de inpandige garage/schuur van 34 m². Vanuit de keuken kunt u naar de grote L-vormige living/woonkamer aan de achterzijde van de boerderij. De woonkamer beschikt over een massief eiken-planken-vloer, 3 x 2 open slaande deuren naar de tuin en een robuuste houtkachel.

Via de hal bij de voordeur kunt u naar een tweede hal met ruim toilet, doorgang naar de bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: lichte en ruime overloop met 3 velux dakramen, 3 slaapkamers van resp circa 30, 9 en 13 m² . De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis met prachtig vergezicht over de achtergelegen landerijen. In de slaapkamers deels de gebinten en kapconstructie nog in het zicht gelaten. Daarnaast op deze verdieping een grote ruimte van circa 15 m² met voorbereidingen voor een nieuwe badkamer met een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Aan de voorzijde van het pand boven het voorhuis nog een bergkamer/zolder van circa 12 m² (kan ook verbouwd worden tot extra slaapkamer). De bovenverdieping dient nog afgebouwd te worden.

Bijzonderheden:

- de prijs is een vanafprijs;

- bouwjaar circa 1898, renovatie 1999, modernisering vanaf 2003 in fasen tot heden;

- woonoppervlak circa 265 m² (exclusief inpandige garage);

- inhoud circa 1000 m³;

- naast het huis een oude stookhut (in gebruik als tuinberging) , tuinberging met overkapping + naast gelegen houtopslag en tuinhuis met installatie voor het zwembad;

- ruime parkeergelegenheid/ oprit naast het huis voorzien van grind;

- fraai aangelegde grote tuin;

- krachtstroom aanwezig;

- in 2008 aanleg zwembad van 5 x 10 m in de achtertuin voorzien van warmtepomp (computer gestuurd), standaard ingesteld op 28 graden.