Groningen
Goeman Borgesiuslaan 3, 9722 RA

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 985.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

221 m²

PerceelPerceelopp.

346 m²

Charmant herenhuis aan de zuidkant van de stad!

Dit herenhuis is een helft van een dubbel waarbij nog veel karakteristieke kenmerken aanwezig zijn, bovenal is het een huis met zeer veel woon – leefruimte en een fijne besloten achtertuin op het zuiden.

Het huis is gebouwd in 1925 en door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van de kenmerkende 30-er jaren details. Door de vele raampartijen is het ook een heerlijk licht en met ruim 220 m² aan woonoppervlak is deze ruim van opzet te noemen. Doordat het herenhuis op de achterzijde is uitgebouwd is een zeer ruime living en-suite ontstaan met moderne half open keuken. Het huis beschikt over een eigen oprit die zeker aan twee auto’s plaats biedt.

De ligging is prettig aan de rand van de wijk Helpman / Villabuurt. Het stadscentrum is tien minuten fietsen, zo ook het centrum van Haren. Veel voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig: winkelcentrum Helpman, tennisbaan, voetbalvelden, hockeyvelden, zwembad Helperbad, diverse scholen en het treinstation Europapark.

Indeling begane grond:
Entree met vestibule, hal met trapopgang naar de verdiepingen, toilet en woonkamer en-suite met moderne half open keuken, tezamen een ruimte van 90 m2! Vanuit zowel de woonkamer als keuken zijn er deuren met toegang naar de achtertuin.
Van de keuken is eveneens de naastgelegen garage – berging te bereiken van 17 m2. Van de garage is ook de achtertuin te bereiken!

Kelder – provisieruimte:
Vanuit de keuken is ook de toegang naar de kelder met provisieruimte en een tweede ruimte met hierin de cv – combi. en de naastgelegen garage – berging van 17 m2.

Verdieping I:
Overloop met fraaie raampartijen en vervolgens zijn er 3 slaapkamers van 9, 17 en 19m² en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit zowel de badkamer en achterste slaapkamer is er toegang naar het dakterras op zuiden van ruim 40m².

Verdieping II:
De tweede verdieping is ook een volwaardige verdieping met eveneens 3 slaapkamers van 10, 15 en 16m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verdieping III:
Middels een losse trap is een ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- 6 slaapkamers & 2 badkamers;
- Aangepast aan de huidige woonwensen;
- Nog veel authentieke details aanwezig;
- Besloten achtertuin op zuid;
- Ruime voortuin en eigen oprit.