Welkom aan de Hoge der A!

Hoge der A is een van de meest iconische en gewilde plekken van Groningen door de monumentale panden en de aangemeerde schepen. De hoge kade van de Hoge der A is indertijd gebouwd om te kunnen laden en lossen tijdens vloed in het oudste havenkwartier van de stad. Tegenwoordig staat de kade bekend om de bruisende terrassen in de zomer en de knusse kerstmarkt in de winter, met verlichte schepen en live optredens.

Dit exclusieve appartement ligt in de luwte met de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek. Rust en levendigheid komen op deze locatie op perfecte wijze samen.

Het appartement heeft drie verdiepingen met 179 m² aan woonruimte en 63 m² aan buitenruimte. Iedere verdieping heeft een eigen dakterras waar u op elk moment van de dag in de zon kan zitten!

Parkeren aan de Hoge der A is vaak goed mogelijk en als extra optie kunt u een ondergrondse parkeerplek aan de Lutkenieuwstraat overnemen van de huidige eigenaar.

De binnenstad van Groningen biedt alles wat u zich kunt wensen op loopafstand: uitstekende restaurants, gezellige cafés, divers winkelaanbod en culturele voorzieningen zoals de Stadsschouwburg of het Groninger Museum. Ook grote werkgevers zoals het Universitair Medisch Centrum Groningen, het Martini Ziekenhuis en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken.

En wilt u even ontsnappen aan de stadse dynamiek? Dan wandelt u binnen enkele minuten het prachtige Noorderplantsoen in.


Indeling appartement:
U bereikt de entree via een bordestrap. De entree heeft een garderobe, toilet en een trapkast. Via een glazen taatsdeur komt u in de royale living met leef-keuken van maar liefst 68 m². De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een betoverend uitzicht over het water. De speels vormgegeven kastenwand en de luxe keuken met alle moderne apparatuur maken deze ruimte compleet. Via een schuifpui bereikt u het eerste terras van 20 m², een heerlijke plek om in alle rust van uw koffie te genieten.


Verdieping I:
Hier vindt u drie slaapkamers (13, 13 en 14 m²) en een praktische (kasten)kamer met toegang tot de bovenste verdieping. De overloop beschikt over een separaat toilet en twee badkamers. De eerste badkamer heeft een douche en een wastafel. De tweede badkamer heeft een ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde stapt u direct het tweede terras van 22 m² op. Dit terras is tevens bereikbaar via een industriële trap vanaf het eerste terras.


Verdieping II:
Op de bovenste verdieping van het huis bevindt zich een lichte ruimte van 26 m², ideaal als atelier of inspirerende werkplek. Dankzij de vier ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Deze kamer beschikt over een eigen

kitchenette en biedt directe toegang tot het derde dakterras van 21 m², waar u door de hoge ligging de hele dag van de zon kunt genieten!

Bent u op zoek naar een ruim en stijlvol appartement met volop buitenruimte en een uitzonderlijke ligging? Dan is dit uw kans!

Voor een volledig beeld van de indeling en afmetingen raden wij u aan de plattegronden te bekijken en voor een échte sfeerimpressie de video te bekijken.


Bijzonderheden:
- Zorgeloos te bewonen groot appartement;
- Unieke stadslocatie aan het water;
- Direct in de stad en bij het Noorderplantsoen;
- Prachtig vrij uitzicht over de Hoge der A;
- Drie ruime dakterrassen;
- Goed onderhouden en gemoderniseerd;
- Actieve VVE.