Groningen
Kamerlingheplein 8, 9712 TR

Stads wonen

Vraagprijs

€ 899.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

264 m²

PerceelPerceelopp.

55 m²

Wonen in een statig, imposant en monumentaal groot schoolgebouw uit 1868! Dat kan in de oude Rijks HBS, fraai gelegen tussen de binnenstad van Groningen en het Noorderplantsoen. Binnen dit markante gebouw zijn in het jaar 2000 een aantal stadsvilla's/ herenhuizen gerealiseerd waarin elk verschillend is en de imposante hoogtes van de voormalige klaslokalen anders zijn ingevuld.

Het herenhuis met nummer 8 is onalledaags vormgegeven en ingedeeld qua woonplattegrond met speelse hoeken en diverse vides en doorkijkjes. Het huis biedt verschillende mogelijkheden qua gebruik, de woonkamerfunctie is bijvoorbeeld op wel drie verschillende manieren in te vullen en vorm te geven (op de 2de, 3de of bovenste verdieping). Zo ook de verdeling wonen en werken aan huis. U moet het van binnen bekijken om er gevoel in invulling aan te geven. In totaal beschikt het herenhuis over 264m² woonoppervlakte, een wijnkelder, een inpandige berging een gezamenlijke inpandige fietsenberging én een vaste parkeerplek op het binnenterrein.

Indeling: entree via de gezamenlijke hoofddeur met hal, videofoon, tweede ruime hal met een gang naar links en een gang naar rechts. Wij nemen de gang naar links. Eigen entree/voordeur van nummer 8. Ruime hal met trapopgang en gang met deur naar de wijnkelder, meterkast en garderobe nis. Aan de voorzijde een slaap- of werkkamer op de begane grond.

Eerste verdieping: overloop met vide, slaapkamer met schuifdeur naar ruime inloopkast, badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping: grote woonkeuken met ruimte voor eettafel en eventueel een zithoek (een speelse ruimte door de twee vides naar boven toe). De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat, rvs-afzuiging, vaatwasser en oven. Aansluitend de bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en WTW-systeem. Aan de achterzijde op deze verdieping de royale badkamer met tweede toilet, jacuzzi ligbad, inloopdouche en wastafel. In open verbinding met de badkamer een kleedruimte en/of te gebruiken als slaapkamer.

Derde verdieping: overloop, derde toilet plus wastafeltje, slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een grote multifunctionele ruimte te gebruiken als werkruimte of als woonkamer met twee vides naar de woonkeuken beneden.

Vierde verdieping: sfeervolle hoge ruimte onder de schuine kap, ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt: woonkamer, masterbedroom of werkruimte. Deze ruimte beschikt over een eiken parketvloer, houtkachel, grote dakramen aan de achterzijde met zicht op het Noorderplantsoen. Open slaande deuren naar de loggia/ het dakterras, beschut gelegen en op de zonzijde!

Bijzonderheden:
- Rijksmonument uit 1868, totale verbouw en renovatie in 2000;
- 264m² woonoppervlak;
- eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (met elektrisch op afstand bedienbaar hek);
- zeer net en zorgvuldig bewoond geweest;
- voorzien van heteluchtverwarming (dus geen radiatoren, behalve in het sanitair);
- voorzien van alarmsysteem en centraal stofzuigersysteem;
- actieve VVE, bijdrage €280 per maand.