Groningen
Kleine Grachtstraat 10, 9717 HM

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

43 m²

PerceelPerceelopp.

33 m²

Supercharmant & sfeervol klein schippershuis! Deze voelt als een fijn passende jas om je heen. Het huis ligt op de hoek van de straat met een bankje voor de deur en een binnenplaats achter het huis die je deelt met de buren.
Het Noorderplantsoen ligt 'om de hoek'. Bovendien wandel je zo door het plantsoen de bruisende en gezellige binnenstad in. Dé plek om te winkelen of een terrasje te pakken. Daarnaast tref je in de Noorderplantsoenbuurt een gezellige en gemoedelijke sfeer aan met genoeg voorzieningen; van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen tot het genieten van een drankje op het terras.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast en toegang tot de badkamer voorzien van toilet, wasmachine aansluiting, wastafelmeubel en douche. Compacte en knusse woonkamer van ruim 16 m² met authentieke schouw en plek voor de bank en eetkamertafel. Nette tuingerichte keuken (7 m²) voorzien van inbouwapparatuur waaronder 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-/vriescombinatie. Tuindeur naar de achtertuin met zon- en schaduwplekken. De gezellige tuin is gedeeld met de drie naastgelegen woningen.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap in de woonkamer is de verdieping en slaapkamer bereikbaar. Deze kamer (ca. 15 m²) is licht, beschikt over vernuftige opbergruimte, cv- ketelopstelling, een dakraam én dakkapel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 43 m²
• Inhoud: 182 m³
• Perceeloppervlakte: 33 m²
• Bouwjaar: 1882
• Energielabel: F

Bijzonderheden:
• Meterkast v.v. 4 groepen;
• CV- ketel van het merk AWB, bouwjaar 2000;
• Gewilde en gemoedelijke buurt bij het Noorderplantsoen;
• Een gezellige en gezamenlijke binnenplaats;
• Voorzien van dakisolatie (buitenzijde);
• Recent schilderwerk (2021);
• Compacte en complete woning!