** English below**

Prachtige vrijstaande villa nabij het dorpscentrum, een verborgen parel!

Op een leuke en rustige woonplek en op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Haren gelegen vrijstaande villa met een zonnige, besloten achtertuin met maximale privacy.

In 2017 is de villa grondig verbouwd, uitgebreid en geheel gemoderniseerd waardoor het direct te betrekken is en zich perfect leent als ruime gezinswoning. De woning is voorzien van 6 slaapkamers en 2 badkamers waarvan één op de begane grond. De villa is gelegen op een perceel van 780 m2, waarbij in de achtertuin nog een zeer fraai tuinhuis is gerealiseerd, voorzien van elektra. Dit tuinhuis kan in alle jaargetijden worden gebruikt als gezellige tweede living. Het is overigens ook een fijne ‘chillplek’ voor de kinderen.

Naast het tuinhuis is een ruime berging geschikt voormeerdere fietsen en/of tuinmeubelen. Door de gunstige ligging zijn zowel de uitvalswegen alsook het transferium met rechtstreekse busverbindingen naar het stadscentrum van Groningen binnen handbereik.
Het gezellige dorpscentrum met een uitstekend voorzieningenniveau is zoals gezegd op enkele fiets- of loopminuten gelegen. Het dorp Haren beschikt over meerdere (basis-)scholen en vele mogelijkheden voor sport en recreatie. Vanuit het huis loop je vrijwel direct de prachtige natuur in die het dorp rijk is en het Paterswoldsemeer ligt ‘om de hoek’.

Indeling begane grond:
Ruime entree, hal met toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. De living is royaal en zeer licht te noemen welke is voorzien van een fraaie houten vloer en hoog plafond. Vanuit de woonkamer is met een schuifpui het zonnige terras aan de achterzijde te bereiken.
De gezellige woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een uitstekende moderne keuken uitgerust met alle inbouwapparatuur. De ruime eethoek heeft volledig zicht op de fraaie achtertuin, welke direct toegankelijk is vanuit de keuken.

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, die ook toegankelijk is via een buitendeur, hier bevinden zich ook de witgoed aansluitingen. Tevens kan de inpandige garage, voorzien van elektrische kanteldeur, binnendoor worden bereikt.
Vanuit de hal is op de begane grond een slaapkamer van 15 m2 met eigen badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de tweede slaap/werkkamer van 9 m2, welke nu in gebruik is als kastenkamer.

Eerste Verdieping:
De royale overloop biedt indien gewenst een perfecte plek om vanuit huis te werken. Vanaf de overloop en gang zijn de vier slaapkamers te bereiken die allemaal hun eigen karakter en afmeting hebben. De moderne badkamer met daglicht is voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit een van de slaapkamers is een ruime berging met daglicht gelegen.

Buitenom:
De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk en biedt aan de achterzijde volledige rust en privacy. Door de verschillende terrassen rondom het huis is er altijd een plekje in of uit de zon. Het vrijstaande tuinhuis biedt ook op regenachtige dagen een aangenaam onderdak om toch van de tuin te kunnen genieten. De oprit is geschikt voor zeker 2 auto’s.

Een unieke kans voor een groot of samengesteld gezin, of bewoners die zich thuis voelen in een ruime lichte woning in een rustige groene omgeving met veel gezinnen in de buurt en toch dicht bij alle voorzieningen.

Kortom een zeer goed onderhouden en modern huis met veel mogelijkheden op een heerlijke woonplek in Haren!


English
Beautiful, detached villa near the village centre, a hidden gem!

Located in a lovely and quiet residential area and within walking distance of the cozy village centre of Haren, this detached villa features a sunny, secluded backyard with maximum privacy.

In 2017, the villa was thoroughly renovated, expanded, and completely modernized, making it ready for immediate occupancy and perfectly suited as a spacious family home. The house has 6 bedrooms and 2 bathrooms, one of which is on the ground floor. The villa is situated on a 780 m² plot, where a very attractive garden house has been added in the backyard, equipped with electricity.

This garden house can be used as a cozy second living room all year round. It is also a great "chill spot" for children. Next to the garden house, there is a spacious storage area suitable for multiple bicycles and/or garden furniture. Due to its favourable location, both the main roads and the transfer station with direct bus connections to the city centre of Groningen are within easy reach.

As mentioned, the cozy village centre with excellent amenities is just a few minutes away by bike or on foot. The village of Haren has several (primary) schools and many opportunities for sports and recreation. From the house, you can almost immediately step into the beautiful nature that the village is known for, and the Paterswoldsemeer is 'just around the corner.'

Ground Floor Layout:
Spacious entrance, hall with toilet, and staircase to the upper floor. The living room is spacious and very bright, featuring a beautiful wooden floor and high ceiling. The sunny terrace at the rear can be accessed from the living room through a sliding door.
The cozy kitchen is located at the back of the house and is equipped with an excellent modern kitchen fitted with all built-in appliances. The spacious dining area has a full view of the beautiful backyard, which is directly accessible from the kitchen.
Next to the kitchen is the utility room, which is also accessible via an outside door; it also contains laundry connections. The internal garage, equipped with an electric overhead door, can also be accessed from inside.

From the hall, on the ground floor, a bedroom of 15 m² with its own bathroom can be accessed, which is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. Here is also the second bedroom of 9 m², which is currently used as a walk-in closet.

First Floor:
The spacious landing offers, if desired, a perfect place to work from home. From the landing and hallway, the four bedrooms can be accessed, each with its own character and size. The modern bathroom with natural light is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. From one of the bedrooms, there is access to a spacious storage room with natural light.

Outside:
The beautifully landscaped garden surrounding the house is low-maintenance and offers complete peace and privacy at the rear. Due to the various terraces around the house, there is always a spot in or out of the sun. The detached garden house also provides pleasant shelter on rainy days to still enjoy the garden. The driveway is suitable for at least 2 cars.

A unique opportunity for a large or blended family or residents who feel at home in a spacious, bright house in a quiet green area with many families nearby and yet close to all amenities.

In short, a very well-maintained and modern house with many possibilities in a delightful residential area in Haren!