Groningen
Noorderhaven 48, 9712 VL

Nieuw

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

249 m²

PerceelPerceelopp.

158 m²

Bijzonder en monumentaal pand in de binnenstad van Groningen met diverse mogelijkheden en uitdagingen.
U vindt hier een combinatie van een benedenwoning, bovenwoning en een grote garage/werkplaats of opslagruimte met een eigen adres aan de achterzijde: Hoekstraat 35.

Indeling:
benedenwoning 48a
entree, lange gang met fraaie granito vloer, woonkamer "en suite" waarbij de achterkamer gebruikt werd als slaapkamer.
Achteraan de gang de eenvoudige keuken en bescheiden badkamer met douche en het toilet. In de keuken bovendien een achterdeur naar een klein plaatsje/ buitenruimte met toegang naar de berging en achterom/achterdeur naar de Hoekstraat en deur naar de grote garage/werkplaats van circa 45m² met grote openslaande deuren aan de voorzijde en hoog plafond.

Bovenwoning 48
Entree en voordeur op de begane grond, trapopgang,
eerste verdieping met grote overloop, woonkamer van circa 53m², verderop in de lange gang de eenvoudige keuken, toilet, achteraan de gang een slaapkamer (21m²)met fraai oud stucplafond.
Tweede verdieping: werkkamer of slaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Achter de badkamer de deur naar een grote zolderruimte te gebruiken voor opslag.
De derde verdieping is een entresol met extra slaapvertrek.

(de benedenwoning heeft nummer 48a en de bovenwoning 48, dit is geen fout in de tekst)

Bijzonderheden:
- monumentaal pand uit 1850;
- woonoppervlak totaal van 48 en 48a is circa 249m²;
- onderhoud, modernisering en verduurzaming gewenst!