Groningen
Petrus Campersingel 229, 9713 AN

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 625.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

187 m²

PerceelPerceelopp.

208 m²

Op zoek naar een zeer netjes onderhouden stadswoning? Dan is dit, tegenover het UMCG, bij uitstek een uitgelezen kans! De huidige eigenaars zorgen al ruim veertig jaar met veel liefde voor dit aansprekende huis met mooie stadstuin. Wij mogen namens hen op zoek naar een nieuwe enthousiaste eigenaar.

Vanaf de stoep loopt u via het kenmerkende rode hekje de voortuin in. Via de zware houten voordeur komt u in de vestibule met daarachter de hal met trapopgang en kelder met een hoogte van bijna 1,80 m. De begane grond is verder ingedeeld met een voor- en achterkamer als ook een bijkeuken/doorgang naar de achtertuin. Werken aan huis? Een mooie ruimte voor logees? De keuze is natuurlijk aan u.
Wonen doen de huidige eigenaars met name op de etages. Op de eerste etage is de woonkamer opvallend ruim en licht. Bovendien vanwege de situering veel privacy en mooi zicht naar buiten. De keuken met Bulthaup inrichting is halfopen en bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het parket met visgraat motief en een haard voor extra warmte bepalen hier mede de goede sfeer.
Dan de tweede en bovenste woonlaag. Hier zien we drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Tenslotte op deze etage een kast waar de cv-ketel hangt.

Mogelijk heeft u het op de foto's al gezien maar de tuin is een eyecatcher en dat is niet zomaar het geval. Verkopers hebben deze laten ontwerpen door Klaas Noordhuis en zich er vervolgens veelvuldig mee bezig gehouden in de loop der jaren en dat is te zien. Overigens is de achtertuin ook toegankelijk via de achtergelegen mandelige brandgang. Het onderhoud van de woning, schilderwerk bijvoorbeeld, is nauwgezet uitgevoerd waardoor u er bij wijze van spreken zo in kunt.

Nieuwsgierig geworden? Maakt u dan een afspraak, wij laten het uiteraard graag aan u zien!

Bijzonderheden:
- Valt onder de noemer "Karakteristieke panden" en Beschermd Stadsgezicht.
- De houten vloer is geïsoleerd, de gevels zijn na-geïsoleerd en ook het dak is voorzien van isolatiemateriaal. Dit samen met de 11 zonnepanelen en een zonneboiler voor warm water resulteert in energielabel B.
- Ideale indeling voor een combinatie van wonen en werken.
- Op iedere etage een toilet.
- Gelegen tegenover het UMCG en op loopafstand van de binnenstad van Groningen!

Lees meer...