Dit betreft een statistische aanmelding.
Het woonhuis is verkocht.

Uitzonderlijke designvilla in Klein Martijn.

Op een locatie met volop privacy en rust maar toch in de stad gelegen vrijstaande villa. Ontworpen door Karelse van der Meer architecten met veel aandacht voor detaillering en zicht- en lichtlijnen, waardoor een uitzonderlijke licht en ruimtelijk interieur is gerealiseerd.
De villa is gelegen op een perceel van 804 m2 dat volledig omsloten is door beukenhagen die als voorgeschreven erfafscheiding het rustige beeld van deze stille wijk bepalen. De tuin is aangelegd naar ontwerp van Dick Beijer en sluit prachtig aan op het strakke ontwerp van het huis. Zonnig ruim terras (60 m2) op het zuidwesten en fruit uit eigen tuin.

De villawijk Klein Martijn ligt op 5 minuten fietsen van winkelcentrum Helpman, scholen, sportvelden en het nieuwe NS-station Europapark. Tot de binnenstad is het 10 minuten op de fiets en uitvalswegen en buitengebied (buurtschap Essen op loopafstand) zijn in een mum van tijd bereikbaar.

Indeling begane grond:
Ruime hal met garderobe (14 m2) en toilet. Bij binnenkomst is direct duidelijk dat de architect voor open zichtlijnen en zorgvuldige detaillering van raam- en deuropeningen heeft gekozen. Op de begane grond 3 slaapkamers van 19, 11 en 10 m2 (elk met LAN en kabel) die elk via een pui met glas tot de vloer toegang en uitzicht bieden op de tuin. Een centrale gang met glazen deuren verbindt de slaapkamers met de hal en de opgang naar de living in lijn met de gang.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tevens is nog een opberg- en strijkkamer/inloopkast (6m2) aanwezig. De inpandige dubbele garage met tevens ruimte voor wasmachine, berging en hobbyhoek van 29 m2 is ook binnendoor bereikbaar vanuit de hal.

Living:
De living is gelegen op de verdieping en biedt rondom een fraai uitzicht door ramen rondom, onder meer op een weidegebied naast de wijk. Aan de zuidoostzijde van de woonkamer een dakterras en uitzicht over het groenedak. De living van 50 m2 is voorzien van een massieve parketvloer, Frans balkon aan de achterzijde en een moderne goed geoutilleerde Bulthaup keuken (2006).

De woning is onderhoudsarm en stookkosten zijn laag. De stalen puien en deuren en bedrade alarminstallatie in alle ruimten bieden uitstekende bescherming tegen inbraak. Indien gewenst vele mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten, de inpandige garage - berging is meegenomen in het woonoppervlak.

Kortom een uitzonderlijk huis op een prachtige woonplek aan de zuidkant van de stad Groningen.

Wij geven u graag een rondleiding door dit uitstekend onderhouden huis!