Zuidbroek
Uiterburen 53, 9636 ED

Vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Woonopp.

492 m2

Perceelopp.

5.515 m2

Monumentale villa 'De Drostenborg' -plaatselijk bekend als 'het borgje'- is in 1875 gebouwd door een Oostenrijkse architect voor de toenmalige directeur van de naastgelegen melkfabriek (de fabriek is niet meer).
Het voorhuis is buitengewoon karaktervol met hoge plafonds, bijzondere raampartijen en een fijne sfeer. Het achterhuis is in 1984 opnieuw opgebouwd.

Het geheel omgrachte villaterrein is bereikbaar via een oprijlaan met aan weerszijden bomen, gemarkeerd door twee gemetselde pijlers met 'Drostenborgh' erop. Om de villa staan vier lindenbomen en een weelderig groene tuin met diverse doordachte zichtlijnen.

Indeling:
Entree aan de zijgevel met dubbele deuren, hal, gang met garderobe nis en toilet. Aan de voorzijde van het huis een riante woonkamer 'en suite' over de volle breedte van het voorhuis. U vind hier hoge plafonds, veel ramen en een ingebouwde houthaard.

Lange brede gang in het achterhuis, vanaf het voorhuis naar achteren toe met de diverse vertrekken aan weerzijden van deze gang.
Aam de linkerzijde de eetkeuken met kookeiland en 2x2 openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken de deur naar de grote kelderruimte/provisieruimte. Aan de overzijde van de keuken aan de rechterzijde van het huis een zijentree met bijkeuken (met stortbak, wasruimte). Daarnaast de tweede zijentree met hal, berging en trapopgang naar de verdieping.
Grote slaapkamer links van de gang met 2x2 openslaande deuren, via de slaapkamer doorgang naar de badkamer met ligbad, twee wastafels en douchecabine en een tweede toilet (ook bereikbaar via de gang). Aan de overzijde van de gang een ruime kastenkamer, daarnaast een grote werkkamer/slaapkamer met 2x2 openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde van de gang de derde en vierde slaapkamer, beiden met openslaande deuren naar de tuin. Rechts achterin de vijfde slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, achterin de gang de deur naar naar de tweede badkamer met ligbad, derde toilet, douchecabine en wastafel.

De verdieping:
Zeer grote multifunctionele ruimte boven het achterhuis van ruim 140 (!)m² met zes dakramen en doorgang naar een zolderruimte boven het voorhuis (opslag/berging).

Buitenom een grote weelderig groene tuin, fraai uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Houten tuinberging bij de oprijlaan en aan de andere zijde van het huis een oud en idyllisch tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1875 (voorhuis), 1984 (achterhuis);
- perceeloppervlak totaal circa 5515m²:
- woonoppervlak maar liefst 492m²;
- rapport Monumentenwacht 2023 beschikbaar;
- achterhuis voorzien van vloerisolatie (Tonzon systeem), vloerverwarming en dubbel glas;
- voorhuis voorzien van vloerisolatie (minerale wol), zoldervloer voorhuis geïsoleerd.
- buitenschilderwerk 2019/2020, zinkwerk voorhuis 2019, nieuwe dakramen achterhuis 2014, nieuwe panlatten 2016;
- diverse subsidiemogelijkheden voor onderhoud en isolatie vanuit het Rijk en de provincie Groningen;
- de vermelde prijs is een vanafprijs.

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

 

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Recent verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

 

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Bijzonderheden
Monument, dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

 

Woonoppervlakte
492 m2
Overige inpandige ruimte
34 m2
Externe bergruimte
19 m2
Perceeloppervlakte
5.515 m2
Inhoud
2.174 m3

Indeling

 

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

 

Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

 

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

 

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

 

Soort garage
Geen garage

Plattegrond

Streetview

Uitzonderlijk Wonen

Dát is Verver Jet Winters Makelaars

Contact

Verver Jet Winters Makelaars
Rijksstraatweg 26-A
9752 AE Haren

info@ververjetwinters.nl
T 050 534 0515

KvK 04069449

Uitzonderlijk op de hoogte blijven?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

Volg ons op sociale media

Volg ons op facebookFacebook
Volg ons op InstagramInstagram
Volg ons op LinkedinLinkedIn
Logo Nederlandse Vereniging van Makelaars Logo nwwi Logo vastgoedcert