Groningen
Veenweg 39, 9728 NJ

Stads wonen

Vraagprijs

€ 899.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

178 m²

PerceelPerceelopp.

1.976 m²

Charmant & vrijstaand karaktervol jaren dertig woonhuis met prachtige groene en diepe tuin op een riant perceel van bijna 2000m² en een grote garage én grote schuur. Het huis is gebouwd in 1933 en door de eigenaren in 2008 weer gemoderniseerd.

De Veenweg neemt een bijzondere plaats in tussen de Hoornseplas en de Piccardthof. Het is een rustige straat (geen doorgaand verkeer) met voornamelijk vrijstaande en 2/1kap woningen. Via een wandelpad loopt u direct naar het Hoornsemeer en natuurgebied de Onlanden. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: supermarkt, scholen, kinderdagverblijf en de binnenstad op fietsafstand. Ook het Martineziekenhuis bevindt zich op korte afstand.

Indeling: entree aan de voorzijde, hal met meterkast, modern toilet, sfeervolle en grote woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin, open doorgang naar de ruime keuken uit 2008 met diverse apparatuur en een barretje voor twee, achterdeur naar de oprit aan de zijkant van het huis. Totale oppervlak woonkamer en keuken circa 71m².
Vanuit de keuken de doorgang naar de achtergelegen bijkeuken met kastruimte, wasruimte en cv-ketel opstelling. Vanuit de bijkeuken kunt u doorlopen naar de grote garage met elektrische segmentdeur. Trap achter in de garage naar boven met geïsoleerde werkkamer/logeerruimte boven de garage met eigen toilet en wastafel.
Aansluitend aan de garage de grote houten schuur met achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop, moderne en compacte badkamer met een wastafel, douche en tweede toilet. Drie slaapkamers, een grote kamer van 20m² aan de achterzijde, een tussen gelegen kamer van 8m² en een derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis van 14m².
Vlizotrap naar de zolderverdieping (met geïsoleerde verdiepingsvloer) met veel bergruimte onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933, modernisering 2008;
- woonoppervlak 178m²;
- inhoud circa 932m³;
- grote oprit voor meerdere auto's en/of camper;
- stenen garage 36m² met elektrische garagedeur, trap naar boven met geïsoleerde werkkamer/logeerruimte boven de garage
- achter de garage de grote houten schuur van 31m²,
- zeer diepe en groene achtertuin grenzend aan brede sloot;
- verwarming Intergas Extreme bouwjaar 2023;
- isolerende beglazing HR++(2020), deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing (op de verdieping);