Haren Gn
Viaductweg 37, 9751 HP

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 769.000 k.k.

WoonoppervlakWoonopp.

175 m²

PerceelPerceelopp.

975 m²

Verscholen achter de bomen en het groen ligt dit uiterst charmante vrijstaande huis uit de jaren '30 van de vorige eeuw. De Viaductweg 37 in Haren is gelegen op een magnifieke plek aan een rustige weg op een ruim perceel van 975 m2. De tuin rondom biedt veel privacy en omringt u door diverse bomen, waaronder een walnotenboom, en veel groen.

Aan de linkerzijde biedt de oprit parkeerruimte aan een auto. Tevens is aan de linkerzijde van het huis een achterom met fietsenschuur. Ook via de rechterzijde is de achtertuin te bereiken. Het vrijstaande bijgebouw heeft aan de voorzijde een ruime schuur en aan de achterzijde een fraaie tuinkamer voorzien van een gevelkachel en een schuifpui. Deze ruimte heeft altijd dienstgedaan als werkkamer.

Het woonhuis is gebouwd in 1935 en naderhand hebben er diverse uitbreidingen plaatsgevonden. Zo is in diverse fasen de achterzijde fors uitgebouwd op zowel de parterre als de eerste etage. In het originele woonhuis zijn veel sfeerdetails kenmerkend voor de jaren '30 bewaard gebleven. Zo treft u hier onder de ronde voordeur, achter de rode bakstenen een tochtportaal, paneeldeuren, veel originele houten kozijnen, bloembakken en de oude keuken met granito aanrechtblad en kasten.

Achter de voordeur stapt u binnen in het tochtportaal met deur naar de hal. De hal verschaft toegang tot onder meer de voorkamer met erker en zijraam, tussenkamer met zijramen, kelder, toilet en voormalige keuken met doorgang naar de bijkeuken met deur naar de tuin. De tussenkamer komt uit in de later aangebouwde woonruimte welke thans in gebruik is als zitkamer, eetkamer en keuken.

Op de eerste etage is aan de voorzijde een gezellige slaapkamer met vaste kast gelegen en een badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en dakraam. Aan de rechterzijde ligt een tweede gezellige slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde ligt de voormalige slaapkamer met doorgang naar de grote slaapkamer met vaste kast en badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Op de tweede etage welke te bereiken is via een eenvoudige trap is een grote zolderruimte met diverse dakramen en een gaskachel.

De ligging aan de rustige Viaductweg is idyllisch te noemen. Te midden van groen, op de grens met Haren en Glimmen en toch ook erg centraal gelegen ten opzichte van scholen, supermarkten, winkels, dorpen zoals Haren, Glimmen, Noordlaren en Zuidlaren maar ook met een gemakkelijke bereikbaarheid naar steden als Groningen en Assen via de A28.

Goed om te weten is dat de notariskeuze aan verkoper is. In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen samen met een voorbehoud toestemming kantonrechter. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Lees meer...